Desde Rentger puedes configurar una regla de actualización que se aplique a los alquileres y actualice los importes de manera automática.
¿Qué es la actualización de renta?
La actualización de renta consiste en el proceso de ajuste del precio de un alquiler en unas fechas determinadas, por parte del arrendador de una vivienda. Este proceso suele hacerse anualmente, y depende de diversos factores. uno de los más relevantes es el IPC y/o el IRAV.
¿Qué es el IPC?
El IPC, o Índice de Precios del Consumo, es el valor numérico que refleja las variaciones que experimentan los precios en un período determinado. Este índice suele utilizarse para medir el impacto de las variaciones de los precios a medida de que aumenta el coste de vida. Este índice se publica mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
¿Qué es el IRAV?
El IRAV es una nueva fórmula para actualizar las rentas de alquiler de viviendas en España, introducida por la Ley por el Derecho a la Vivienda.
Existen dos formas de calcular el IPC:
IPC ANUAL: Este calcula un IPC desde un mes a otro, es decir, desde mayo 2022 a mayo 2023, por lo tanto es anual.
VARIACIÓN IPC: Este calcula la variación entre un periodo, es decir, desde mayo 2022 a abril 2023 (ejemplo), por lo tanto, puede no ser anual.
IMPORTANTE: Rentger, por defecto toma el importe del segundo enlance (variación IPC). Si queremos que se aplique el resultado del ipc anual, debemos configurar correctamente las fechas de la actualziación para que el sistema lo calcule de forma anual y no por variación.
Diferentes maneras de configurar una regla de actualización en Rentger:
A nivel general. Tenemos que seguir los siguientes pasos: Configuración > Alquileres >Añadir > Regla de actualización de la renta. Te dejamos un vídeo con los pasos a seguir:
2. A nivel contrato. Podemos tener configurada una regla de actualización diferente a nivel contrato. Para ello, tenemos que seguir los siguientes pasos: Meternos en el Contrato > Editar > Actualizaciones de la renta > Añadir:
Actualización específica: Tendremos que clicar esta opción si queremos que se aplique una regla de actualización en una fecha concreta distinta a la fecha de inicio del contrato. Os dejamos un vídeo para configurarlo:
Regla de actualización: Clicaremos esta opción si quieremos que se aplique la actualización en base a la fecha de inicio del contrato: