Importar Alquileres

Estructura del fichero de importación de rentas y alquileres

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Escrito por Nicolas Forteza
Actualizado hace más de una semana

Desde este fichero se podrá importar alquileres/rentas puntuales o prorrateados, es decir, alquileres que solo han ocurrido una vez con un cierto importe. Por ejemplo, se inicia un contrato con un precio de 1.000,00€ mensuales el día 15 de enero y se cobrara al arrendatario solo los 15 días del primer mes de alquiler, que vienen a ser 500,00€. En este caso se importaría este alquiler puntual y para los siguientes alquileres del 1 de febrero en adelante habría que crear unos ingresos recurrentes

Campos:

  • Alias Activo: El alias asignado al activo.

Ej: A0466

Tipo: texto

Opcional: no

  • Contrato: Alias del contrato.

Ej: Contrato Nicolás García

Tipo: texto

Opcional: no

  • Inquilino email: Email de la persona que arrienda el inmueble.

Tipo: texto

Opcional: si

  • Total: Valor total de la renta/alquiler.

Ej: 500,00€

Tipo: numérico [NN,NN]

Opcional: no

  • Impuesto: Porcentaje del impuesto (%) Entre el 1 y el 100.

Ej: 21

Tipo: numérico [NN,NN]

Opcional: si

  • Total gestor: Cantidad total cobrada por el gestor por la gestión del activo (€/$...). Esta cantidad tiene que haberse calculado previamente, es la cantidad final.

Ej. 30,00

Tipo: numérico [NN,NN]

Opcional: sí

  • Impuesto gestor: Impuestos sobre los gastos de gestión. (%)

Ej. 21,00

Tipo: numérico [NN,NN]

Opcional: sí

  • Retención: Cantidades de dinero adelantadas a la Agencia Tributaria. (%)

Ej. 19,00

Tipo: numérico [NN,NN]

Opcional: sí

  • Intervalo: Intervalo en el que ocurre esta importación del alquiler. (Opciones: Puntual, día, semana, mes, año)

Ej. día

Tipo: Texto

Opcional: no

  • Unidades de intervalo: Cada cuanto se repite el intervalo.

Ej. 1

Tipo: numérico

Opcional: no

  • Día de intervalo: El día del intervalo a cobrar la renta. Para una renta mensual que se cobra el día 1 de cada mes sería: intervalo: mes; unidades de intervalo: 1; día de intervalo: 1.

Ej. 2

Tipo: numérico

Opcional: no

  • Moneda: Tipo de moneda en código de 3 letras.

Ej. eur

Tipo: texto

Opcional: no

  • Fecha inicio: Fecha del inicio del alquiler.

Ej. 01/07/1999

Tipo: texto (dd/mm/aaaa)

Opcional: no

  • Fecha de pago: Fecha en la que se espera que se haya recibido el pago.??

Ej. 30/04/2021

Tipo: texto (dd/mm/aaaa)

Opcional: no

  • Total pagado: Cantidad total pagada, 0 si no se ha pagado.

Ej. 1.000,00

Tipo: numérico con decimales

Opcional: no

  • Total gestor pagado: Cantidad total pagada al gestor. 0 si no se ha pagado. (Solo se aplica si tiene gestor)

Ej. 36,00

Tipo: numérico con decimales

Opcional: no

  • Fecha de pago gestor: Fecha en la que se envía el pago al gestor. (Solo se aplica si tiene gestor)

Ej. 05/05/2021

Tipo: texto (dd/mm/aaaa)

Opcional: si

  • Notas: Notas adicionales.

Ej. Renta banco BBVA

Tipo: alfanumérico

Opcional: sí

  • Renta desglosada: Si se quiere desglosar la renta para que cuando cree una factura pueda ver su composición, se puede indicar de la siguiente forma: Sería el nombre del concepto desglosado, después dos puntos (:) , la cantidad desglosada (separada por comas para la parte decimal, y un punto y coma (;) para poner otro concepto a desglosar. [concepto 1: número con decimales; concepto 2: número con decimales] [opcional]. Si se quieren añadir impuestos en el desglose se ponen como [concepto:número:impuestos en número] con decimales en cada concepto, de modo que [concepto 1: número con decimale/:21,00; concepto 2: número con decimales: 00,00]. Si además queremos añadir retención en el concepto se añade después de los impuestos como ":número con decimales".

Ej. Alquiler:700,00;Comunidad:12,50;Suministros:14,44;I.B.I.:11,21

Ej.(Con I.V.A. 21%). Alquiler:700,00:21,00;Comunidad:12,50:21,00;Suministros:14,44:21,00;I.B.I.:11,21:21,00

Tipo: texto

Opcional: si

  • Generar facturas Alquiler: Si desea generar facturas de la renta/alquiler.

Ej. no

Tipo: texto

Opcional: sí

  • Generar facturas Gasto: Si desea generar facturas de los gastos de gestion de la renta/alquiler.

Ej. si

Tipo: texto

Opcional: sí

  • Número Factura: El numero de la factura correspondiente.

Ej. F00767

Tipo: alfanumérico

Opcional: sí

  • Cuenta contable (Pagador): A que cuenta contable va dirigido ese movimiento (tienen que haberse configurado con anterioridad)

Ej: 7000056

Tipo: numérico

Opcional: si

  • Cuenta contable (Gestor): A que cuenta contable va dirigido ese movimiento (tienen que haberse configurado con anterioridad)

Ej: 7000054

Tipo: numérico

Opcional: si

  • Cuenta contable (Receptor): A que cuenta contable va dirigido ese movimiento (tienen que haberse configurado con anterioridad)

Ej: 7000057

Tipo: numérico

Opcional: si

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