Desde este fichero se podrá importar alquileres/rentas puntuales o prorrateados, es decir, alquileres que solo han ocurrido una vez con un cierto importe. Por ejemplo, se inicia un contrato con un precio de 1.000,00€ mensuales el día 15 de enero y se cobrara al arrendatario solo los 15 días del primer mes de alquiler, que vienen a ser 500,00€. En este caso se importaría este alquiler puntual y para los siguientes alquileres del 1 de febrero en adelante habría que crear unos ingresos recurrentes
Campos:
Alias Activo: El alias asignado al activo.
Ej: A0466
Tipo: texto
Opcional: no
Contrato: Alias del contrato.
Ej: Contrato Nicolás García
Tipo: texto
Opcional: no
Inquilino email: Email de la persona que arrienda el inmueble.
Tipo: texto
Opcional: si
Total: Valor total de la renta/alquiler.
Ej: 500,00€
Tipo: numérico [NN,NN]
Opcional: no
Impuesto: Porcentaje del impuesto (%) Entre el 1 y el 100.
Ej: 21
Tipo: numérico [NN,NN]
Opcional: si
Total gestor: Cantidad total cobrada por el gestor por la gestión del activo (€/$...). Esta cantidad tiene que haberse calculado previamente, es la cantidad final.
Ej. 30,00
Tipo: numérico [NN,NN]
Opcional: sí
Impuesto gestor: Impuestos sobre los gastos de gestión. (%)
Ej. 21,00
Tipo: numérico [NN,NN]
Opcional: sí
Retención: Cantidades de dinero adelantadas a la Agencia Tributaria. (%)
Ej. 19,00
Tipo: numérico [NN,NN]
Opcional: sí
Intervalo: Intervalo en el que ocurre esta importación del alquiler. (Opciones: Puntual, día, semana, mes, año)
Ej. día
Tipo: Texto
Opcional: no
Unidades de intervalo: Cada cuanto se repite el intervalo.
Ej. 1
Tipo: numérico
Opcional: no
Día de intervalo: El día del intervalo a cobrar la renta. Para una renta mensual que se cobra el día 1 de cada mes sería: intervalo: mes; unidades de intervalo: 1; día de intervalo: 1.
Ej. 2
Tipo: numérico
Opcional: no
Moneda: Tipo de moneda en código de 3 letras.
Ej. eur
Tipo: texto
Opcional: no
Fecha inicio: Fecha del inicio del alquiler.
Ej. 01/07/1999
Tipo: texto (dd/mm/aaaa)
Opcional: no
Fecha de pago: Fecha en la que se espera que se haya recibido el pago.??
Ej. 30/04/2021
Tipo: texto (dd/mm/aaaa)
Opcional: no
Total pagado: Cantidad total pagada, 0 si no se ha pagado.
Ej. 1.000,00
Tipo: numérico con decimales
Opcional: no
Total gestor pagado: Cantidad total pagada al gestor. 0 si no se ha pagado. (Solo se aplica si tiene gestor)
Ej. 36,00
Tipo: numérico con decimales
Opcional: no
Fecha de pago gestor: Fecha en la que se envía el pago al gestor. (Solo se aplica si tiene gestor)
Ej. 05/05/2021
Tipo: texto (dd/mm/aaaa)
Opcional: si
Notas: Notas adicionales.
Ej. Renta banco BBVA
Tipo: alfanumérico
Opcional: sí
Renta desglosada: Si se quiere desglosar la renta para que cuando cree una factura pueda ver su composición, se puede indicar de la siguiente forma: Sería el nombre del concepto desglosado, después dos puntos (:) , la cantidad desglosada (separada por comas para la parte decimal, y un punto y coma (;) para poner otro concepto a desglosar. [concepto 1: número con decimales; concepto 2: número con decimales] [opcional]. Si se quieren añadir impuestos en el desglose se ponen como [concepto:número:impuestos en número] con decimales en cada concepto, de modo que [concepto 1: número con decimale/:21,00; concepto 2: número con decimales: 00,00]. Si además queremos añadir retención en el concepto se añade después de los impuestos como ":número con decimales".
Ej. Alquiler:700,00;Comunidad:12,50;Suministros:14,44;I.B.I.:11,21
Ej.(Con I.V.A. 21%). Alquiler:700,00:21,00;Comunidad:12,50:21,00;Suministros:14,44:21,00;I.B.I.:11,21:21,00
Tipo: texto
Opcional: si
Generar facturas Alquiler: Si desea generar facturas de la renta/alquiler.
Ej. no
Tipo: texto
Opcional: sí
Generar facturas Gasto: Si desea generar facturas de los gastos de gestion de la renta/alquiler.
Ej. si
Tipo: texto
Opcional: sí
Número Factura: El numero de la factura correspondiente.
Ej. F00767
Tipo: alfanumérico
Opcional: sí
Cuenta contable (Pagador): A que cuenta contable va dirigido ese movimiento (tienen que haberse configurado con anterioridad)
Ej: 7000056
Tipo: numérico
Opcional: si
Cuenta contable (Gestor): A que cuenta contable va dirigido ese movimiento (tienen que haberse configurado con anterioridad)
Ej: 7000054
Tipo: numérico
Opcional: si
Cuenta contable (Receptor): A que cuenta contable va dirigido ese movimiento (tienen que haberse configurado con anterioridad)
Ej: 7000057
Tipo: numérico
Opcional: si