A menudo al gestionar nuestros activos inmobiliarios, en un nuevo contrato que empieza a mediados de un mes no se le cobra al inquilino la totalidad de la renta.
Para ello Rentger automáticamente calcula el prorrateo correspondiente de la renta.
Podemos generarla de dos maneras:
-) Crear una renta prorrateada al crear un nuevo contrato
1.- Generáis un nuevo contrato, y en la fecha de inicio del contrato indicáis el día del mes que empieza
2.- Añadís una renta nueva. Que será la renta mensual que se cobrará con la recurrencia correspondiente. En el caso de ser una renta mensual se indicará que el intervalo de la renta es mensual, las unidades de intervalo se marca como "1" porque se cobrará cada mes - si la renta fuera bimensual se marcaría "2" -, y en día de intervalo se marca el día del intervalo en el que empieza el cobro de la renta, por regla general será "1" si es el primer día del periodo; si fuera el último día del periodo marcaríamos "-1", sino el día correspondiente.
3.- Añadimos el cobro de la renta del primer pago, y ahí indicamos y el sistema calculará automáticamente la parte proporcional prorrateada de los días del contrato de ese primer pago. Ese cobro se puede editar. Si ponemos que en el cobro del primera renta diferente a la renta total, se usará esa cantidad como renta prorrateada de ese primer pago.
4.- El sistema guardará ese pago como el pago puntual de una renta. Para el resto de meses el sistema usará la renta total por defecto.
-)Generarla desde un contrato ya creado:
1-. Activo > Contrato > Alquileres, sobre un alquiler tienes diferentes acciones, tienes "Añadir cobro" que es para añadir un cobro puntual, y "Añadir renta recurrente" que es para añadir una renta recurrente como su propio nombre indica.
2-. Rellenamos los campos, añadimos la fecha y el cobro y en ese mes te va a calcular automáticamente la parte proporciona que la pone por defecto (podéis editarla).
En el formulario, en la parte de abajo tienes un checkbox que pone "Renta prorrateada", debes ticarlo y darle a "guardar" y ya tendrás el pago puntual de la renta creado. Para el resto de meses, cogerá la cantidad de la renta total por defecto.
